梅島ニックハイム綱島第7

  • 神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目

  • 東急東横線 / 綱島駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
1,440万円
70.5万円/㎡
相場
1,365万円
66.8万円/㎡
1,123
1,284
1,445
1,607
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,284万円〜1,445万円
62.9万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
梅島ニックハイム綱島第7
1,440万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 20.42㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/251,440万円70.5万円3階 20.42㎡ 1R-
2026/05/111,290万円63.2万円3階 20.42㎡ 1R西
2026/04/291,340万円65.6万円3階 20.42㎡ 1R西
2026/04/071,390万円68.1万円3階 20.42㎡ 1R西
2026/02/091,320万円63.0万円3階 20.94㎡ 1R-
2025/12/263,480万円65.4万円9階 53.2㎡ 2LDK西
2025/11/093,680万円69.2万円9階 53.2㎡ 2LDK西
2024/12/084,180万円78.6万円8階 53.2㎡ 2LDK西
2024/11/124,080万円78.1万円3階 52.25㎡ 2LDK南
2024/05/314,380万円82.3万円10階 53.2㎡ 2LDK西
2024/04/014,280万円80.5万円9階 53.2㎡ 2LDK西
2024/03/033,780万円71.1万円6階 53.2㎡ 2LDK+西
2024/02/223,780万円71.1万円6階 53.2㎡ 2LDK-
2023/10/033,480万円65.4万円10階 53.2㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
梅島ニックハイム綱島第7
横浜市港北区綱島西二丁目
綱島駅4分 1,440万円70.5万円20.42㎡1R3階 / 10階建 -1982年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で40.4%上昇、横浜市港北区では46.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は横浜市港北区の平均と比較して116.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+40.4%
横浜市港北区
32.5万円/㎡
前年比-46.3%
神奈川県
横浜市港北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名梅島ニックハイム綱島第7
所在地神奈川県横浜市港北区綱島西二丁目
交通東急東横線綱島駅徒歩4分
築年月1982年
階数10階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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